Версия для печати
Вернуться к списку

Занять на заимку

Вот и на июньском заседании председатель Совета директоров вице-президент РАН Сергей Алдошин сообщил радостную новость. На недавнем совещании у министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной принято решение выделять Академии наук в рамках Федеральной целевой программы “Жилище” на 2011-2014 годы каждый год по миллиарду рублей. Изначально в рамках этой ФЦП для РАН были заложены такие суммы только на 2011 и 2013 годы. Из-за “рваного” ритма финансирования руководство академии приняло решение не плодить долгостроев и потратить большую часть выделенных денег на покупку квартир. Хотя понятно, что самим строить на своих землях дешевле и квартир, соответственно, получается больше. Теперь планы такого строительства реанимированы: С.Алдошин объявил срочный сбор предложений от институтов в общую программу РАН.

Вести застройку земельных участков, находящихся в федеральной собственности, сегодня, как известно, можно только на бюджетные деньги. Поскольку их не так много, в академии решено возводить и покупать по этому механизму преимущественно служебные квартиры, чтобы они “не уходили” из организации. Что делать молодым ученым, которые хотят иметь собственную жилплощадь, и давно работающим сотрудникам, желающим улучшить жилищные условия?

Ответ один - они должны вложить в строительство свои средства. А чтобы цены “не кусались”, необходимо создавать ведомственные жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Сама академия не может выделять под них находящиеся в ее ведении земли. Помочь РАН вызвался Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Он подготовил поправки в законодательство, которые наделяют его полномочиями безвозмездно передавать принадлежащие фонду участки потребительским кооперативам, организованным работниками государственных академий наук для строительства жилья эконом-класса. Предполагается, что Госдума примет новые законодательные нормы в нынешнюю сессию, сообщил директорам генеральный директор фонда Александр Браверман.

Он рассказал о том, как складывается сотрудничество фонда с академией. В Сибирском отделении РАН реализуется пилотный проект создания ЖСК молодых ученых на земельном участке площадью 153 га, расположенном в районе поселка Каинская Заимка Новосибирской области. Там планируется возвести уютные компактные коттеджи по архитектурному проекту, победившему в специально проведенном фондом конкурсе “Дом XXI века”. Ученым обещают чудо-постройки, буквально напичканные инновационными идеями и технологиями: фасадное остекление, новые материалы на основе щепы и соломы, “растущие” конструкции, возможность установки солнечных батарей. Фонд РЖС уже готов приступить к разработке строительной документации, и ему нужна точная информация о количестве сотрудников, которые примут участие в программе. Между тем выяснилось, что, несмотря на низкую стоимость жилья (речь идет о 20-30 тысячах рублей за квадратный метр), заплатить вступительный взнос могут далеко не все нуждающиеся в жилье молодые ученые. Как сообщил А.Браверман, сегодня ведутся переговоры со Сбербанком о предоставлении академической молодежи льготных кредитов.

Академия наук со своей стороны подготовила временные “Правила формирования списков работников РАН и подведомственных ей организаций, объединяющихся в потребительские кооперативы для строительства жилья эконом-класса на передаваемых участках Фонда РЖС”. Этот документ опубликован на сайте РАН. Он назван временным, поскольку, видимо, будет изменен после принятия поправок в закон, о которых говорилось выше. Глава Фонда РЖС заявил о готовности реализовывать следующие проекты по созданию ЖСК - было бы желание со стороны академических структур. Он сообщил, что при наличии четко обоснованной потребности фонд сможет выделять территории под застройку для ведомственных кооперативов ученых не только на землях РАН, но и на других переданных ему участках. Кроме того, он за свой счет обеспечит подведение инженерных коммуникаций, подготовит проектную документацию, а по окончании строительства выполнит все необходимые действия по передаче объекта собственникам.

Довольно подробно на заседании Совета директоров обсуждались мероприятия по закупке квартир на средства ФЦП “Жилище”, выделенные в 2011 году. Деньги по программе пришли, квоты распределены по региональным отделениям и научным центрам РАН. Теперь они должны покупать жилье на основе открытых конкурсов. Основная проблема в том, что “жилые помещения экономического класса” академии придется приобретать по стоимости квадратного метра, которая установлена в данном регионе для целей госзакупок, а последняя значительно ниже рыночной. При этом купить “четыре стены” с черновой отделкой академические структуры не могут: новые квартиры должны быть пригодны для проживания, ведь они передаются в служебный фонд.

- В ситуации ограничения по ценам у академических структур наверняка возникнут проблемы с поставщиками (продавцами квартир. - Прим. ред.), - сообщил С.Алдошин. - Они могут просто к нам не прийти.

О том, как грамотно использовать возможности электронных торгов, в частности для привлечения внимания потенциальных участников конкурсов, директорам институтов рассказал руководитель ОАО “Единая электронная торговая площадка” Антон Емельянов. Он пообещал организациям РАН, которые прибегнут к помощи его фирмы, режим наибольшего благоприятствования.