Во второй половине XI в. территория делится плетнем на участки под сады и огороды. На одном из них сохранилось несколько десятков яблоневых пней.
В начале XII в. улицы впервые замощены деревом, а пространство между ними занимают усадьбы, отгороженные друг от друга частоколами. Целиком или частично исследованы более 30 усадеб XII – начала XV вв., площадью от 300 до 800 кв.м. В слое XII в. обнаружено 5 ярусов сооружений и мостовых, просуществовавших более 100 лет, здесь собрана очень представительная вещевая коллекция. Во всех усадьбах XII в. прослежены следы бытования различных ремесел.
В начале XIII в. изучаемая территория запустела. Усадебная застройка исчезла, улицы также прекратили свое существование, а свободную территорию заняли огороды. Лишь в конце XIII в. по бывшим трассам улиц проложили новые деревянные мостовые. Вдоль них снова возникли основательно застроенные усадьбы.
Об особом статусе жителей исследованных усадеб свидетельствуют собранные здесь монеты и свинцовые печати. Нумизматические находки представлены 12 серебряными дирхемами различных династий Арабского халифата VIII–X вв., одним сребреником Владимира Святославича и 57 западноевропейскими денариями конца X–XI вв.
Сфрагистическая коллекция насчитывает 80 актовых печатей, более 400 русских домонгольских пломб и 10 западноевропейских товарных пломб XV–XVI вв.
Слои XV–XVII вв. на раскопе оказались сильно перемешанными позднейшей деятельностью, но содержали богатый вещевой материал.
